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        北京二手房交易費用,北京二手房過戶稅費!

        發布:2019-08-10T16:37:41作者:admin 來源:白溝房產網瀏覽量: 13

          北京二手房交易費用,北京二手房過戶稅費!營業稅購入后超過5年(含)的普通住房出售的 免征收—營業稅;購入后超過5年(含)的非普通住房出售的。計算方法:(出售價格-購入價格)×5.6%;購入不足5年的住房出售的。計算方法:出售價格×5.6%
          個人所得稅自行申報 應納稅額=(合同價-購買成本-合理費用) ,北京二手房交易費用得稅;2、對出售自有住房與購買價無差額的,可根據原購買房產發票免除征收。 土地增值稅(國土局) 應納稅額=成交價的1%
          免稅條件:1、普通住宅在其轉讓時,暫免征收土地增值稅2、轉讓非普通住宅的,凡居住滿五年或五年以上的,免予征收土地增值稅;3、居住滿三年未滿五年的,減半征收土地增值稅;4、居住未滿三年的,按規定計征土地增值稅。
          開發商售樓處24小時熱線:189-3166-1912
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          城市維護建設費該稅在賣方需要交納增值稅、營業稅的情況下交納,并按照繳納的增值稅、營業稅的稅費進行計算,若無需繳納增值稅、營業稅的,也無需繳納該項費用。
          教育附加費該稅在賣方需要交納增值稅、營業稅的情況下交納,并按照北京二手房交易費用繳納的增值稅、營業稅的稅額進行計算,若無需繳納增值稅、營業稅的,也無需繳納該項費用。
          優惠價補足為成本價以優惠價(標準價)購買房產的,需要補足房產價款后,改成房屋成本價: 當年成本價(城八區按照1560元/平米)×建面×6%=上市可交易 成本價上市補交土地出讓金 。
          買方應承擔的稅收和費用
          印花稅成交價×0.05%(暫免征收)
          契稅普通住宅 個人購買家庭二套住房的,即合同價×3%征收; 個人購買家庭首套住房,且系90平米以下的,按1%征收,即合同價×1%;90-140平米合同價×1.5%;140平米以上均按3%征收。 非普通住宅 成交價(合同價)×3%(超過140平米或50年商業辦公均一樣)。
          北京市二手房交易稅費怎么計算?很多準備在北京買房的購房者注意力都放在房款上,并沒有做交易稅費方面的預算,但其實二手房交易需要繳納的稅費也不是一筆小數目,必須提前做好預算。今天小編就來跟大家分享相關知識。

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