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        公積金怎么用?公積金買二手房怎樣巧用公積金!

        發布:2019-12-28T11:31:43作者:admin 來源:白溝房產網瀏覽量: 13

          公積金怎么用?公積金買二手房怎樣巧用公積金!今天,讓我們來談談上班族最熟悉的福利。說到這里,有些朋友可能已經猜到了。是的,是住房公積金。說起公積金,你可能并不覺得奇怪。然而,在現實生活中,他們大多只限于用公積金貸款買房,卻不知道公積金還有其他別出心裁的辦法。今天,小編來教廣大購房者如何用公積金購買二手房。
          一、貸款不用于購房,可一次性收回
          職工未使用住房貸款自行購房時,可在簽訂購房合同(含當月)前,與配偶一次性申請住房公積金。但需要注意的是,提取的金額并不超過購房價格。職工及其配偶(未成年子女除外)在不使用住房貸款的情況下共同購房。購房人及其配偶可按上述辦法一次性提取公積金。
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          二。商業貸款用于購房,可提取首付
          使用商業貸款向職工購買住房時,職工本人及其配偶可以在簽訂購房合同前(含本月)申請住房公積金,提取的公積金可用于首付。職工及其配偶或者未成年子女以外的其他人共同購房并使用商業貸款時,借款人及其配偶可以上述方式提取住房公積金。
          這里需要注意的是,除上述提取條件外,其他人不得提取住房公積金。
          三、商業貸款用于購房,可收回還本付息
          職工本人和住房公積金在使用商業貸款購房時,可以根據貸款合同約定的貸款,在本月(含本月)屆滿前申請提取住房公積金,總額不得超過所償還貸款的本息。
          此外,如果您申請商業貸款并想提取公積金,您可以這樣做:員工及其配偶(未成年子女除外)一起購房。在使用商業貸款時,你應該特別注意這里。如借款人及其配偶一方能按上述方式提取公積金(提取人應與提取公積金的貸款人員首付一致)。
          四、購房采用公積金貸款或組合貸款,可支取還本付息
          職工及其配偶在使用公積金貸款或組合貸款購房時,可以在當月(含當月)前申請提取住房公積金,提取金額不得超過所償還貸款本息。因此,我記得在申請住房貸款時,我們應該靈活使用住房公積金。
          以上是本文的全部內容。既然已經繳納了住房公積金,就應該在購房時享受住房公積金帶來的福利??傊?,公積金的使用方式有很多種。買家可以根據自己的實際情況靈活使用。當然,編輯的建議自然是,購房者應盡量不要讓公積金睡在賬上,這樣市民的定金才不會白白支付。

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