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        中介二手房買賣流程圖詳解大全!

        發布:2019-11-21T13:30:34作者:admin 來源:白溝房產網瀏覽量: 13

          中介二手房買賣流程圖詳解大全!買房找中介是我們的共同認知,但有時是不是我們心里不平衡呢?為什么?并不是代理費和服務不符。我們不能接受!為什么同樣的房屋交易手續中介費要按房價比例收???
          今天,我要談談房屋交易的詳細過程。本文包括全款購房和貸款購房的交易流程!讓我們看看!
          房屋查詢→買賣合同簽訂→定金→抵押解除→購房資格審核→網簽→面簽(銀行貸款)→評估→下一個審批函→資金監管→納稅→過戶→房產交付→資金解凍→銀行抵押登記→銀行貸款
          A.房屋查詢
          到當地房管局查看交易房屋檔案是否有抵押,查封并確認權屬。為了避免財產糾紛,必須保證房屋產權屬于出賣人?。I主需攜帶身份證和房地產證查詢)核對業主身份證、購房發票、房地產證等信息,確保產權清晰、無爭議。
          24小時購房熱線電話:189-3166-1912
        保定白溝
          B.銷售合同→定金支付
          房屋買賣合同可從當地房管局官方網站下載。
          在合同中明確說明房屋付款和其他付款方式;
          一。明確房屋交易產生的稅費由雙方承擔還是由各方承擔。
          2。指定付款金額的時間或條件;押金、附加押金以及支付剩余購買款的時間節點或條件。(固定金額不能超過房價的20%)
          三。應注明房屋的基本情況;房屋的位置、層數、總層數、建筑面積和登記用途
          四。注明所有權;房地產證(房地產證)號、發證單位、房屋性質、是否抵押、出租
          如有抵押合同,需注明何時到抵押單位申請解壓,何時完成解壓手續。
          如果房屋的租賃狀況要求產權人提供[承租人放棄優先購買權]的聲明,并注明租賃期限,以防止重新簽訂租賃合同,畢竟出售不會破壞租賃!
          5個。在雙方信息合同中詳細登記,產權人是否有共有人,如果有共有人需要簽訂合同或提供[共有人委托銷售協議],此外,產權人在婚前或婚后是否購買需要簽署[配偶同意銷售聲明]結婚了。
          6。注明押金(水、電、暖、氣、物業費等)及押金金額、交付時間(條件)及違約金!
          需要注意的是,合同中房屋交付的時間(條件)是違約金和貸款方式。

        網站聲明:[中介二手房買賣流程圖詳解大全!]部分資料為網上搜集轉載,內容如有涉及版權等問題的,請與本網站站長聯系。文章內容僅供參考,不構成投資建議,也不代表白溝房產網贊同其觀點。

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